Se está a pensar comprar casa deve saber, antes de mais, que há vários impostos a ter em consideração no momento da aquisição. Além do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) terá de liquidar também o Imposto de Selo (IS) correspondente.
A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) disponibiliza um simulador – ao qual pode aceder aqui – que revela quais os valores do IMT e do IS que tem de pagar no processo de comprar casa.
Para o efeito, deve inserir o valor e a finalidade do imóvel.
O IMT, explica a APEMIP, “vai incidir sobre o valor constante do Contrato ou sobre o valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis, consoante o que for maior“.
Exemplos
A título de exemplo, numa casa de 100.000 euros é devido o pagamento de 58,72 euros a título do IMT e de 800 euros correspondente ao IS. No total, terão de ser pagos 858,72 euros.
Já num imóvel de 200.000 euros o IMT será de 4.454,82 euros, o IS de 1.600 euros, o que significa um encargo total de 6.054,82 euros.
Num imóvel de 200.000 euros são devidos mais de seis mil euros em impostos© Reprodução do site da APEMIP
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